Ces dernières années, l’usage numérique a explosé dans les bâtiments tertiaires. En effet, les besoins en matériel de visioconférence, IoT, affichage dynamique ou encore smart office ont largement augmenté. Les smart buildings, aussi appelés bâtiments intelligents, ont donc un besoin en matière d’interconnexion des équipements. Mais un problème majeur se pose, puisque de nombreuses infrastructures sont mal dimensionnées et les besoins des usagers n’ont pas forcément été anticipés. De ce fait, certaines conséquences sont observables, comme des surcoûts en ce qui concerne les rénovations, une obsolescence rapide du matériel et une plus forte probabilité d’incompatibilité entre les équipements. Il est donc crucial d’anticiper la connectivité dès la conception, ce qui, aujourd’hui, devient un véritable enjeu pour les maîtres d’ouvrage et les bureaux d’étude. Dans ce contexte, la planification des infrastructures numériques ne peut plus être considérée comme secondaire, mais comme un élément stratégique du projet.
Une connectivité fiable dès la conception
La connectivité dans les bâtiments doit faire partie de leur structure même, elle est un véritable pilier des bâtiments intelligents. Son rôle est central, puisqu’elle permet de transporter les données, les flux vidéo et de nombreux processus d’automatisation. Il est donc essentiel que des locaux techniques lui soient dédiés, grâce à la mise en place d’infrastructures VDI (Voix Données Images). De plus, une bonne anticipation des divers usages est primordiale. En effet, il faut penser à la création de salles de réunion hybrides, à l’installation d’écrans multiples et à la présence de capteurs IoT. L’ensemble de la connectique doit aussi être installé dès le départ, notamment à travers des câbles HDMI adaptés aux environnements professionnels. Ce dernier va avoir un rôle important dans la transmission audio/vidéo, mais aussi dans la compatibilité des équipements. Il devra se trouver majoritairement dans les salles de réunion afin de permettre un affichage dynamique et un contrôle centralisé.
Un respect des normes
La norme NF C 15-100 est indispensable au sein de toute nouvelle construction. Elle définit les installations électriques basse tension et assure la sécurité des bâtiments et des usagers, ainsi que leur bon fonctionnement. Cette norme concerne l’ensemble des bâtiments et elle impose des règles strictes sur le câblage et les équipements dans leur ensemble. De plus, son évolution est constante afin de pouvoir s’adapter aux nouveaux usages numériques et de prendre en compte l’importance de la performance réseau. Quant aux réseaux VDI, ils vont utiliser les courants faibles et une séparation entre les courants forts et faibles est exigée. Dans cette optique-là, il peut être nécessaire de faire appel à des bureaux d’études et à des installateurs certifiés, car une bonne conformité est essentielle à des fins d’assurance et d’exploitation du bâtiment.
Une architecture évolutive
Le bâtiment a vocation à évoluer avec le temps et il peut nécessiter davantage d’installations. C’est pour cette raison que tout doit être pensé dès sa conception. Par exemple, il est important de prévoir des chemins de câbles et des gaines techniques qui faciliteront la maintenance et les évolutions futures. Enfin, des protocoles ouverts et des connectiques universelles sont aussi à penser, car des équipements de marques différentes peuvent ne pas être compatibles entre eux, ce qui peut entraîner des difficultés d’intégration et des surcoûts de maintenance.
Une meilleure performance énergétique
L’écologie et les bâtiments intelligents sont intimement liés. Il est essentiel de penser à l’optimisation des consommations en construisant des systèmes intelligents qui ont besoin d’être pilotés via des réseaux. De plus, certaines normes, dont la NF C 15-100-8-1, permettent de minimiser les pertes tout en optimisant les installations. De ce fait, une bonne connectivité permet une forte réduction des coûts énergétiques, ainsi qu’une valorisation immobilière.
